ПН-ПТ: с 8:30 до 21:00 | СБ-ВС: с 8:30 до 20:00
Юридическая консультация для физических и юридических лиц
Заказать звонок
г. Москва, м. Автозаводская, ул. Ленинская слобода, 19, БЦ Омега Плаза

Неустойка за срыв сроков сдачи жилья по ДДУ 2021

Если застройщик вовремя не сдал дом, то с него можно и нужно требовать неустойку. Причем обманутый дольщик может идти в суд сразу на следующий день после окончания сроков сдачи жилья, указанных в договоре долевого участия. Рассказываем, на что можно рассчитывать.

За какой период нужно взыскивать неустойку

В 2020 году действовал мораторий на наложение штрафа для застройщиков. Правительство освободило девелоперов от санкций за несданное жилье с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, поэтому за этот период суд может неустойку не присудить. Но с 1 января 2021 года обманутые дольщики уже могут подавать исковые заявления в суд на выплату неустойки и ряда других компенсаций.

Кроме того, если застройщик нарушил сроки сдачи жилья до 3 апреля 2020 года, то покупатель тоже может обратиться в суд с иском о неустойке.

Что можно потребовать от застройщика

Дольщик может потребовать от застройщика:

  • Выплату компенсации за несданное вовремя жилье по ДДУ, даже если просрочка составляет всего один день;
  • Неустойку за моральный вред, причиненный строительной компанией при срыве сроков;
  • Судебные издержки на подачу иска в суд, а также расходы на юридическую помощь и нотариальное заверение документов;
  • Штраф в размере 50% от присужденной суммы – такое требование позволяет включить в иск закон «О защите прав потребителей», поскольку покупателем выступает обычный гражданин, а значит, он считается потребителем.

В какой суд подавать иск

Закон «Об участии в долевом строительстве» разрешает выбрать суд из нескольких вариантов. Дольщик может подать иск:

  • По месту нахождения строительной компании (в реквизитах смотрите не на фактический, а на юридический адрес – он указан в договоре и выписке из ЕГРЮЛ, но ее придется получать отдельно в налоговой);
  • По месту жительства или постоянного нахождения истца;
  • По месту заключения или исполнения договора – обычно это адрес дома, в котором приобретали квартиру по ДДУ.

Похожие статьи

Как происходит официальное снятие с регистрационного учета?

Если приходится заниматься формальностями и выполнять процедуру для снятия взрослого человека с регистрационного учета по…

Вступление в наследство: особенности процедуры для несовершеннолетнего ребенка

Интересуясь, как дети законно вступают в наследство на территории РФ, важно не просто заранее проконсультироваться…

Допсоглашение по ДДУ при срыве сроков строительства

Иногда при срыве сроков строительства застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение. В ряде случаев это довольно…

Как не попасться на удочку мошенников из кредитного потребительского кооператива

Старшее поколение наверняка помнит про советские кассы взаимопомощи, которые существовали на госпредприятиях того времени. И…