В момент получения свидетельства о разводе супруги теряют не только свой семейный статус, но и ряд прав на жилье. В частности, бывшая жена может утратить право на проживание в квартире, если в качестве ее собственника выступает муж. Вместе с возможностью проживать человека можно лишить права на регистрацию. Рассказываем, как можно выписать из квартиры бывшую жену.
Как выписать бывшую супругу из квартиры, которую купили в браке
Выписать из квартиры бывшую жену, то есть лишить ее права на регистрацию в квартире, позволяет ст. 31 Жилищного кодекса РФ. На основании этой статьи можно подать заявление в суд. Однако судья должен уточнить, не приобретена ли квартира в браке – тогда жилье будет считаться совместной собственностью. В таком случае мужу придется выделять ей отдельную долю в недвижимости либо давать ей компенсацию – рыночную стоимость доли.
Тогда жена перестанет быть вторым собственником квартиры, и ее можно будет выписать через суд.
Выписка бывшей жены из муниципального жилья
Выписка бывшей супруги из муниципальной недвижимости осложняется тем, что квартира не считается семейной собственностью, а находится на учете у местной администрации. Поэтому выписывать жену после развода придется в суде.
Для этого придется предоставить доказательства:
- Длительного и непрерывного отсутствия супруги в квартире, то есть она более 6 месяцев не должна появляться на жилплощади
- Это отсутствие должно быть добровольным
- Супруга не должна оплачивать коммуналку (нужно будет приложить к заявлению квитанции об оплате платежей мужем самостоятельно).
Исковое заявление подавайте в районный суд по месту нахождения жилья.
Выписка бывшей супруги из ипотечной квартиры
Если жилье купили в ипотеку, то выписать супругу после развода будет непросто. Такая квартира обладает статусом совместной собственности, при этом этот статус не зависит от того, на кого оформлена ипотека и выступает ли бывшая супруга только поручителем.
Выход есть: можно заранее оформить брачный договор, тогда в нем нужно будет указать условие перехода ипотечной недвижимости в собственность одного из супругов после развода. Либо доказать в суде, что жена не участвовала в оплате ипотеки и не вносила свой финансовый вклад в обеспечение семьи.
А еще можно доказать траты на покупку общего имущества, стоимость которого будет аналогична размеру ипотеки.